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A evacuada Torre da Renascença de 22 andares à beira-mar está localizada em Myrtle Beach Resort. Richard Caines/Equipe

MYRTLE BEACH - Os líderes que supervisionam a recentemente evacuada Torre Renaissance de 22 andares à beira-mar, localizada em Myrtle Beach Resort, supostamente sabiam há anos que sua fundação de aço não era segura.

Os advogados que representam os proprietários dos 322 condomínios da torre entraram recentemente com uma ação coletiva federal, acusando os diretores da associação de proprietários e sua empresa de administração de não inspecionar, manter ou reparar os problemas estruturais da torre de décadas.

O processo de 34 páginas também alega que os diretores e a empresa de administração da HOA - que não foram citados no processo - foram "negligentes" ao "falhar" em fazer uma avaliação dos ativos da associação, bem como não ter fundos de reserva "razoáveis" para consertar o problema, que a denúncia disse que os reparos de aço da fundação já foram avaliados em mais de US$ 2 milhões.

A torre, situada quase a meio caminho entre o Surfside Beach Pier em construção e os limites da cidade de Myrtle Beach, atualmente permanece vazia depois que proprietários, hóspedes e funcionários foram instruídos a deixar "imediatamente" o prédio à beira-mar localizado no resort fechado de 33 acres em outubro. 7.

Alguns dos proprietários do condomínio, de acordo com a denúncia, estão morando em uma barraca em um acampamento próximo.

Um e-mail de 7 de outubro enviado pela administradora aos proprietários da torre disse que era "imperativo" sair do prédio até que sua estrutura de aço pudesse ser protegida, depois que os trabalhadores mostraram preocupação com a integridade do prédio. A denúncia chama as circunstâncias de "assustadoramente semelhantes" ao colapso de 2021 do condomínio Champlain Towers South em Surfside, Flórida.

A evacuação da Torre da Renascença ocorre pouco mais de um ano depois que a torre de 12 andares desabou repentinamente em 24 de junho de 2021, matando 98 pessoas.

A ação federal busca recuperar mais de $ 2 milhões para os proprietários do condomínio e a associação, bem como quantias adicionais que serão necessárias para escoramento temporário e reparos adicionais devido à "condição perigosa do aço, perda de receita de aluguel e perda de uso de os condomínios e outros danos."

"Como o edifício Champlain Towers South que desabou, o Conselho do Regime e sua empresa de administração sabiam há anos da questão estrutural e de segurança apresentada pelo aço enfraquecido e corroído, mas, em vez disso, optaram por realizar projetos caros de melhoria de edifícios que não abordavam nenhum problema. questões de segurança ou estruturais", disse o processo.

Supostamente motivada pelo colapso da torre da Flórida, a denúncia disse que os diretores do conselho avaliaram a condição da fundação, mas alegaram que sabiam cinco anos antes que os reparos da fundação precisavam ser feitos, mas em vez disso substituíram uma torre de resfriamento.

"O engenheiro que avaliou os componentes de aço estrutural sob o prédio em 2021 constatou, como esperado, que o aço estava substancialmente mais corroído e enfraquecido do que em 2018, e avisou à diretoria que não poderia continuar atrasando os reparos no componente de aço estrutural ", disse a denúncia.

Quando os trabalhadores começaram a reparar os componentes de aço sob a torre no início deste mês, a denúncia disse que quando começaram a remover os materiais de construção, eles observaram: "O aço estava tão corroído e enfraquecido que chamaram o engenheiro para avaliar as condições".

Uma foto arquivada em documentos judiciais supostamente mostra a fundação da Torre Renascentista. Oferecido

O engenheiro contratado detalhou que o prédio "não é estruturalmente sólido", que algumas das "flanges dos pilares de aço estão completamente desintegradas no lado externo dos pilares" e que os componentes estruturais danificados observados apresentam "uma condição muito perigosa, resultando na evacuação ordenada pela Aplicação do Código do Condado de Horry.

Além disso, os diretores da associação são acusados ​​de ter menos de US$ 1,3 milhão em reservas, que segundo a denúncia são "substancialmente" menos do que o necessário para reparar a estrutura da torre.